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　　起原：21世纪经济报说念 记者孔海丽 北京报说念开云轮盘

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　　9月以来，跟着中枢城市全面落地“认房不认贷”以及“抑遏限购”的鼓动，房地产阛阓正从底部渐渐抬升，房企的销售进展亦随之上扬。

　　各阵营房企销售额均下落

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　　中指征询院发布的房企销售事迹夸耀，9月单月，TOP100房企销售额环比增长24.8%，但比前年同时仍下落了24.1%。概述前9个月销售额来看，房企销售降幅不时扩大，1-9月，TOP100房企销售总数为48501.0亿元，同比下落10.3%，降幅比上月扩大1.7个百分点。

　　分路线来看，各阵营房企销售额均有所下落。其中，TOP10房企销售额均值为2096.3亿元，较上年下落6.5%；TOP11-30房企销售额均值为659.5亿元，较上年下落10.0%；TOP31-50房企销售均值为323.4亿元，较上年下落14.6%；TOP51-100房企销售额均值为157.6亿元，同比下落16.5%。

　　以“金九”为界开云轮盘，百亿以上阵营房企数目减少。具体来看，千亿以上阵营14家，较前年同时减少1家。第二阵营（500-1000亿）企业9家，较前年同时减少5家。第三阵营（300-500亿）企业19家，较前年同时减少7家。第四阵营（100-300亿）企业为54家，较前年同时加多9家。百亿房企96家，较前年同时减少4家。

　　据中指征询院企业征询总监刘水预测，四季度世界商品房销售面积同比降幅将有所收窄。“现时部分中枢城市房地产阛阓活跃度有所回升，战略终了初显，短期来看，预测中枢一二线城市阛阓活跃度升迁仍将抓续一段本领。”他默示，“但在中枢城市阛阓活跃度升迁以及前年低基数效应清晰布景下，预测四季度世界商品房销售面积同比降幅将有所收窄。”

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　　前9月房企拿地额降幅仍在扩大

　　销售端顷然的回暖尚未扭转房企投资心态。

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　　中指征询院监测数据夸耀，前9个月重心房企拿地降幅不时扩大，TOP100企业拿地总数8599亿元，拿地界限同比下落17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

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　　9月单月，50家代表企业拿地总数同比下落57.5%，环比下落24.0%。9月新一轮楼市新政后，北京、广州、杭州等城市土拍安详闭幕，企业拿地相貌仍未显赫升迁。

　　从世界阛阓来看，本年前三季度，世界300城住宅用地供求界限同比降幅均在三成以上。三季度，地盘阛阓相貌仍是偏弱，世界地盘供求缩量未改。销售端规复历程仍径直影响土拍相貌变化，8月新政后，重心城市加速优化退换房地产限购、限贷等战略，在销售尚未抓续、本色性转暖下，世界地盘阛阓举座仍低温出手。

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　　从前9个月新增货值来看，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，三家企业累计新增货值永别为1312亿元、1241亿元和1106亿元。

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　　（作家：孔海丽 剪辑：骆一帆）

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